Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя sirokko: sirokko.www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 245818 зарегистрирован более 1 года назад

sirokko

он же Сирокко по 02-01-2011
настоящее имя:
Еремей Дормидонтович Залесский
популярность:
37039 место -15↓
рейтинг 402 ?
Уровни sirokko на других форумах
6 уровень
Привилегированный пользователь 6 уровня
Портрет заполнен на 70%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 5

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок

Последняя активность пользователя sirokko


Тема: «Что ждёт 1 января 2019 года. Новый закон для садоводов. Каким должен быть устав вашего товарищества.» в форуме Дачный. Основной.
    _Galina_   С 1 января 2019 года вступает в силу новый закон для садоводов и огородников

На вопрос смогут ли выжить по новому закону граждане отвечает Председатель Профсоюза садоводов России Голосова Людмила Даниловна.

Председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова: новый закон о садоводстве и огородничестве нарушает двадцать две статьи Конституции РФ, а обещаемые им льготы - многоходовая уловка по отъему собственности у 60 млн. россиян, поэтому и увидел премьер Медведев только плюсы в новом дачно-огородном законодательстве.

Читать далее >>>
volga-garden.ucoz.ru/load/no...zakona/1-1-0-374
www.youtube.com/watch?v=0K2o7Ly_x-I
Важно: До 1 января 2019 года всем садоводческим, огородническим и дачным товариществам нужно утвердить новый Устав в соответствии с ФЗ от 29.07.2017 г. No 217-ФЗ.
Ответы в теме пользователя sirokko  
  _Galina_   16.11.2017 21:20:53
Как Государственная Дума РФ принимает законы?
volga-garden.ucoz.ru/publ/kak_gos_duma_zakony_prinimaet/1-1-0-211

Нужно и хочется жить по законам - по разумным законам!
Считается, что федеральные законы пишутся профессионалами, проходят несколько этапов обсуждений, слушаний
Но, так ли это на самом деле? Нет, очевидно, это только сказки для народа.

В июле 2017 года Государственная Дума РФ в экстренном режиме приняла два закона, касающиеся земельных отношений:

1). Федеральный закон от 29 июля 2017 года No 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

2). Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель"

Проект федерального закона о садоводстве и огородничестве был почти единогласно принят депутатами Государственной Думой в первом чтении практически при отсутствии текста проекта закона. Депутаты голосовали за закон, который будет написан ко второму чтению, т.е. за "кота в мешке". Предположить какой "кот" будет "в мешке" ко второму чтению мог если только Вольф Мессинг. Вероятно, депутаты Гос. Думы считают себя его талантливыми учениками. поэтому голосовали за то, чего не было в реальности? Прочитали ли депутаты партии большинства к 19 июля проект закона, когда приняли во втором чтении? Но уж, вероятно, всю ночь с 19 на 20 июля занимались чтением закона, если за 12 минут решили судьбу 60 миллионов граждан России. В итоге федеральный закон от 29 июля 2017 года No 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", противоречащий 22 статьям Конституции РФ, вступает в силу 1 января 2019 года.

Так же "ответственно" отнеслись депутаты Государственной Думы РФ к принятию ФЗ No 280-ФЗ с 43 листами поправок не читая. Поправки выдавались непосредственно на заседании Гос. Думы. Посмотрите..
www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=6rbXfHw90js

Подробно как и почему "вслепую" депутаты приняли закон о "лесной амнистии" рассказал Сатановский Е.Я.
www.youtube.com/watch?v=DqiGgErFOeg

Лихие 90-е отдыхают! Как говаривал небезызвестный Борис Березовский: "Зачем покупать завод, когда можно купить директора!" Первым законом на государственном уровне узаконили отъем имущества граждан - имущества общего пользования и земли садоводов и огородников, вторым - отъем государственного имущества - лесов Российской Федерации.

О сути нового закона для садоводов и огородников эксперты: Андрей Туманов - главный редактор газеты <<Ваши 6 соток>>; Вадим Сафронов -- председатель РОО <<Союза садоводов Калининградской области>>.

Андрей Туманов: Закон ничего принципиально не меняет, просто усиливает уровень бреда. Что значит прописаться? А что такое садоводческое товарищество? Это определено? Это населенный пункт или что? И что помимо штампа в паспорте вам предоставят? Какую социалку? Ведь ничего же. Давайте на секунду представим -- признают дом годным для всесезонного проживания. На зиму общее собрание отключает электричество в садовом товариществе, бывают такие товарищества. И что? Он сразу прекращает быть домом для круглогодичного проживания. Что человеку делать, что властям делать с человеком, которого они там прописали? Вот это, извините, идиотское упрощение, когда не могут и не хотят решить фундаментальный вопрос -- давайте мы чего-нибудь упростим, разрешим, запретим. Ну и что?
Данный закон не решает ни одной проблемы садоводов, вообще ни одной. Но запутывает ситуацию. Некоторые мои коллеги, которые знают, не те коллеги, которые голосовали <<за>>, которые поют вот эту осанну -- какой замечательный закон, а действительно специалисты -- все единодушно говорят, что закон бредовый, ненужный, принесет вред. Вы пригласите специалистов, юристов и спросите -- а вот этот пункт что решает? Например, было 8 форм собственности, стало 2, форму хозяйствования я имею в виду. Убираются ДНТ. Что в этом революционного? Заставят председателей ДНТ, дачных некоммерческих товариществ поменять в уставе -- было ДНТ, стало СНТ. Что от этого изменится? Ничего. Председателям запретили собирать деньги, кроме как целевые и членские взносы. Слушайте, а Гражданский кодекс или бывший 66 закон -- он что, разрешает председателю собирать на собственные нужды? Это же и прописано все, зачем еще раз? Этак мы дойдем до того, что в законе для садоводов напишем, что запрещено на дачах убивать, запрещено грабить. Зачем это лишний раз прописывать в садоводческом законе? А затем, что это есть имитация.

Вадим Сафронов:: Данный закон написан для управляющих компаний, которые войдут в наши товарищества. Чтобы это не было так очевидно для большинства граждан, в законе прописали ряд норм, которые приведут к самоуничтожению садоводческих товариществ. В законе нет нормы проведения общего собрания в форме уполномоченных, как это было в федеральном законе No 66. В законе отсутствует статья об ответственности членов правления и председателя, как это было в статье 24 ФЗ No 66. И председателю, единоличному исполнительному органу дается право вести общее собрание, быть председателем на этом общем собрании, подписывать единолично протокол в нарушение норм главы 9.1 Гражданского кодекса РФ, без наличия секретаря общего собрания, что приведет к беспределу со стороны бессовестных председателей и членов правления.
Определение нормы для лиц, ведущих садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, без участия в товариществе. Статья 5 это гласит настоящего закона -- принимать участие в общем собрании с правом голосования по вопросам принятия. Например, решение о приобретении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, решение о создании и приобретении имущества общего пользования, в том числе, земельных участков общего пользования, и порядке его использования. Это гласит пункт 5 части 1 статьи 17 настоящего закона. Принятие решения о передаче имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства и огородничества, в государственную собственность субъекта РФ или органа местного самоуправления, в границах которых расположена такая территория. Это пункт 6 части 1 статьи 17 закона. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего закона. Но при этом законом не определен порядок учета таких граждан при принятии таких решений путем голосования. Так как закон определил исключительные полномочия общего собрания членов товарищества, статья 17 закона гласит, и реестр ведется отдельно для членов товарищества и отдельно для лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе. Определение кворума, подсчет голосов при принятии решения по повестке дня и другое. Соответственно, нормы статьи 17 противоречат нормам статьи 5 закона. И тем более, передавать что-либо в собственность кому-либо может только гражданин или юридическое лицо по решению учредителей. То имущество, которое у него в собственности. То есть данное право внесено в ЕГРС на праве собственности. Закон не только предусматривает принудительную ликвидацию юридического лица, но определяет порядок ведения садоводства или огородничества без создания юридического лица. Это статья 6 гласит данного закона. При этом устанавливает наличие членских целевых взносов, которые граждане обязаны перечислять только на расчетный счет, создавать и содержать имущество общего пользования и землю общего пользования. Наличие председателя, членов правления, ревизионной комиссии, которые избираются общим собранием членов товарищества, и т. д. И все это возможно только при наличии юридического лица. А они нам пишут, что не обязательно организовывать юридическое лицо. Закон же регламентирует вести садоводство и огородничество без создания юрлица -- в соответствии с нормами законодательства РФ. Но не указывает эти нормы. Закон указывает, что такие лица самостоятельно взаимодействуют с органами местного самоуправления или иными организациями. Но не указывает, на основании каких норм законодательства это взаимодействие может осуществляться. Закон заведомо определяет граждан на бесправие и хаос в данных обществах.
Я не знаю, какая группа его создавала. Если мы возьмем от Сахалина до Калининграда некоммерческие все организации, такие, как наша, которую я представляю, -- мы все дружно собирались, проводили форум, обсуждали, анализ кому только ни писали, и Володину, и Николаеву, и Медведеву, и в администрацию президента. А воз и ныне там. Отписки шли -- направили в Госдуму, президент этим не занимается. Госдума пишет -- отправили в Минэкономразвития, кто организаторами является. Мнение такое создалось, что люди, далекие от СНТ. Хотя, если мы будем брать генеральные планы, закон такой нужен по местному самоуправлению. У нас же есть ФЗ 499. Он гласит, что изъятие земельных участков на государственные и муниципальные нужды, а также по ходатайству коммерческих структур. Вот местное самоуправление, оно и есть у нас коммерческая структура. 495 постановление правительства от 17 мая этого года -- тоже сказано, что могут изымать участки в бессрочном пользовании, по наследству, если нужна застройка. А это подтверждение тому. Почему нельзя было оставить 66 закон? Его чуть-чуть надо было реанимировать. Но у нас же умные депутаты оказались. Вы посмотрите, как голосовали! КПРФ против, эсеровцы тоже против. Только единороссы и помощник главный, ЛДПР. Полностью этот законопроект сделан под уничтожение. Мало того, он антиконституционный. Нарушено 22 статьи Конституции.
Нам говорят про ИЖД, которые в обществах люди сделали, перевели им по блату земельные участки, которые им выделялись под сад и огород, им перевели под индивидуальное жилищное строительство, статус земельного участка. Но они тогда должны куда замыкаться? На местное самоуправление. Они и радуются этому, они тормошат правление, председателя -- у нас этого нет, этого нет. Но в законе также говорится, что не будет местное самоуправление с ними возиться. Потому что здесь должна быть школа, садик, вся инфраструктура и т. д. А потом, если мы с вами посмотрим свод правил 2011 года, там внесено дополнение от 1 августа 2016 года -- ширина улиц должны быть от красной линии до красной линии минимум 15 метров, ширина проезжей части от красной линии до красной линии должны быть не менее 9 метров. Это пункт 5.7 статьи 5. В каком из обществ у нас такое есть? Начинают делать нам согласно постановлению правительства 1221, чтобы была внутренняя адресация обществ. По-глупому люди идут на уловки эти, чтобы были названия улиц. А если они прочитают этот документ, там написано, что проезд должен быть без указания красных линий не менее 3,5 метров. У нас общество организовывали 40-50 лет тому назад, по тем СНиПам. Именно проезды должны указываться. Но сейчас начинают под это выставлять минимум 15. А теперь, как пройдут выборы президента, мы увидим, что начнется. Не зря до 2019 года, с 1 января он будет вступать. Мы увидим, что будут приходить, давать предписания, говорить -- приведите в порядок, расширяйте дороги. А кто будет расширять? Вот мы с вами друг против друга, наши участки, дорога нас разделяет, которая 5 метров. У вас участок 4,5-5 соток. Вы будете урезать на 5 метров, к примеру, туда, и я должен на 5 метров, чтобы было 15 метров? Наверное, нет. У кого-то там гараж стоит, у кого-то, может быть, баня, а у кого-то -- дом от забора 3 метра. Как это, сносить все?
Источник

Куда бежать и что ждать?
Председатель Профсоюза садоводов России Голосова Людмила Даниловна о федеральном законе от 29 июля 2017 года No 217_ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон вступает в силу 1 января 2019 года.
www.youtube.com/watch?v=QoIJXhJ9bZ8
     sirokko   17.11.2017 13:50:12
_Galina_ писал(а)
...А потом, если мы с вами посмотрим свод правил 2011 года, там внесено дополнение от 1 августа 2016 года -- ширина улиц должны быть от красной линии до красной линии минимум 15 метров, ширина проезжей части от красной линии до красной линии должны быть не менее 9 метров. Это пункт 5.7 статьи 5. В каком из обществ у нас такое есть?

Исходя из всего выше сказанного, я полагаю, что основная цель всех современных законов, касающихся СНТ, это их уничтожение. Не тех, которые на большом расстоянии от города, а тех, что в черте города, и прилегающих к городу. Именно их начнут нагибать разными нормами из Свода правил. Именно им начнут создавать невыносимые условия. Кстати, о законе фз-66. Именно он забил первый гвоздь в крышку гроба СНТ, разрешив выходить садоводам из его членов, заключать прямые договора с ГП, и пользоваться при этом электросетями СНТ.

Тема: «Пешком по темным улицам. Нижнему Новгороду за долги отключают электричество - обсуждение новости» в форуме Городской форум
    tani4444ka  
Гарантирующий поставщик электроэнергии ТНС энерго подал заявку об ограничении двух муниципальных предприятий: Нижегородэлектротранс и Инженерные сети. Причина - хронические долги.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/peshkom_...aign=newsdisguss

Ну да, ну да... На этом фоне щедрый московский спонсор электротранспорта выглядит ну ооочень вовремя подсуетившимся...
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Тебя   15.11.2017 19:02:30
sirokko писал(а)
Н.Сусловой, если что

Суслого же!
     sirokko   15.11.2017 20:34:18
Тебя писал(а)
Суслого же! ...

Фигасе!!! :(
С самой постройки называется улицей Надежды Сусловой, первой русской женщины, ставшей врачём. Причём здесь Миша Суслов?

Тема: «Вопросы о регистрации земель садоводства.» в форуме Юридический
    Ocelot   Доброго Вам дня!

Наше садовое товарищество планирует зарегистрировать в собственность земли общего пользования. Первый вопрос заключается в сроках - каким на данный момент является крайний срок регистрации? Существует ли вообще ограничительный срок регистрации для садового товарищества?
В иннете инфо расплывчатая и противоречивая. В ходе общения с председателями других СНТ озвучивались такие даты как до 1 января 2018г, затем, что продлили до 1 марта 2018г.
Вопрос No2 : возможно ли зарегистрировать данную собственность в совместную коллективную собственность, а не на юр.лицо?
Вопрос No3 : верно ли мнение о том, что если в установленный срок регистрации, данная регистрация не произойдет, то земли переданные СНТ на праве постоянного бессрочного пользования, в частности земли общего пользования, находясь в муниципальном ведомстве будут облагаться арендной платой? ( могу не совсем корректно поставить вопрос, суть в том ,что данные земли должны рано или поздно встать на кадастровый учет, заиметь согласованные границы и налог за эти земли все таки нужно платить так или иначе)
Уточню, СНТ было организовано до 1998г.
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Ocelot   13.11.2017 15:02:56
sirokko писал(а)
По второму вопросу всё решает общее собрание товарищества, как высший орган. Этот вопрос только в его компетенции: либо оформить его на юр. лицо, либо в общую долевую собственность.


Опять таки не могу подкрепить слова нормативными актами,общаясь с коллегами из других СНТ получаю инфо о том, что право выбора существовало до конца 2016г. С 1 января 2017 г , возможно только на юр.лицо. Поэтому и задаю этот вопрос.
Можете помочь с обоснованием того или обратного утверждения?

А по первому вопросу так то оно так, меня беспокоит вот это :
Федзакон от 22.12.2014 No 447-ФЗ <<О внесении изменений в Федеральный закон <<О государственном кадастре недвижимости>> и отдельные законодательные акты Российской Федерации>>
Внес изменения в закон <<О государственном кадастре недвижимости>>, согласно которым с 2018 г. запрещается регистрировать права на земельные участки с не уточненными границами
     sirokko   15.11.2017 20:19:04
Ocelot писал(а)
Можете помочь с обоснованием того или обратного утверждения?

Нет, сейчас можно оформить только на юр. лицо, так как главу VI из ФЗ-66 выкинули, как через год с небольшим уйдёт в историю и фз-66. Ждите 2019 года, принимайте на общем собрании решение согласно нового ФЗ-217:
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

Глава 6. Имущество общего пользования

Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения

4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Не забывайте о том, что если ваше товарищество старое, и есть документы на бессрочное пользование, то временем на регистрацию права вас никто не ограничивает. Земля вам будет передана бесплатно.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

Да не расстраивайтесь. У нас дела на много хуже, и то не плачем. У нас в СНТ кадастровые инженеры из разных контор так отмежевали участки, что слов нет! Ладно, что некоторые участки налезли на соседей, так другие оказались вообще в другой стороне массива, а кто-то и в соседних садах )))))). Два года люди судятся и всё беспросветно. Теперь ни продать ни купить. Всё заблокировано. ЗОП и границы СНТ не отмежёваны, а значит на учёте не стоят.

Тема: «Пешком по темным улицам. Нижнему Новгороду за долги отключают электричество - обсуждение новости» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя sirokko  
  tani4444ka   14.11.2017 19:38:58
Гарантирующий поставщик электроэнергии ТНС энерго подал заявку об ограничении двух муниципальных предприятий: Нижегородэлектротранс и Инженерные сети. Причина - хронические долги.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/peshkom_...aign=newsdisguss

Ну да, ну да... На этом фоне щедрый московский спонсор электротранспорта выглядит ну ооочень вовремя подсуетившимся...
     sirokko   14.11.2017 20:10:19
То-то я смотрю днём отключили отопление, горячую воду и до сих пор нет, как не было и уведомления о предстоящих отключениях. Те мпература в квартире понизилась на два градуса. Улица Н.Сусловой, если что.

Тема: «нужна помощь (консультация) юриста по электроснабжению» в форуме Юридический
    juliya24765   Господа, есть ли здесь юристы по электроснабжению?
нужна консультация или совет:
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Королева Белочек   14.11.2017 18:40:06
вы выдернули из контекста мою мысль, так что про пункт 6 и применение к ситуации в данном случае ваши домыслы
     sirokko   14.11.2017 20:05:11
А в чём тогда смысл этого поста?:

Королева Белочек писал(а)
П. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг: собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату

Тема: «нужна помощь (консультация) юриста по электроснабжению» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Королева Белочек   18.10.2017 13:24:51
П. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг: собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
     sirokko   14.11.2017 18:14:40
Королева Белочек писал(а)
П. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг: собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим ...

Вот здесь и есть главная ошибка не только Вас, но и многих других, невнимательно читающих Правила, то есть людей, далёких от энергетики. Пункт 6. Правил никакого отношения к рассматриваемому вопросу не имеет. На этом вы все и попадаетесь.

Тема: «нужна помощь (консультация) юриста по электроснабжению» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Королева Белочек   14.11.2017 16:03:11
тс весьма подробно все написал(а), свои вводные
в чем непонимание?
     sirokko   14.11.2017 17:58:16
Королева Белочек писал(а)
в чем непонимание? ...

Ни в чём. Юристище дал исчерпывающий ответ, и я с ним согласен: хозяин - барин.
Ссылки на какие-то договора между собственником Х и хозяином завода на получение электроэнергии в каком-то количестве, полагаю не состоятельны. Это противоречит закону. Более той мощности, что выделена заводу по Договору с ГП, хозяину завода взять неоткуда, кроме как писать письмо в СО на увеличение максимальной мощности с заменой трансформатора. Вот я и хочу узнать, делал ли собственник Х какие-то шаги по решению этого вопроса с новым хозяином.

Тема: «нужна помощь (консультация) юриста по электроснабжению» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Юристище   14.11.2017 13:14:25
вопрсо закрыт, полагаю... тут открыли на многое глаза...
     sirokko   14.11.2017 14:05:31
Юристище писал(а)
вопрос закрыт...

С юридической - да. Но с хозяйственной, мне бы хотелось всё-таки разобраться в причинах. Так, для накопления опыта, так сказать. :-)

Тема: «нужна помощь (консультация) юриста по электроснабжению» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Юристище   14.11.2017 12:09:48
Что конечно? Мотив хозяина что-то меняет? Его доказывать Вы будете? Где и кому и зачем?
     sirokko   14.11.2017 13:12:54
Странно. Зачем мне кому-то что либо доказывать. ТС задала два вопроса, касающихся взаимоотношений в хозяйственной деятельности. О решении вопроса в судебном порядке речь пока не шла. Хозяин, за кого хлопочет ТС, в любом случае должен приложить все усилия, чтобы выяснить любым способом, что на уме у нового хозяина бывшей территории завода. Но судя по имеющейся информации от ТС, заинтересованное лицо собирается бодаться с новым хозяином. Это путь в никуда. Такие вопросы в нашем государстве решаются полюбовно за рюмкой чая. Не так ли?
Но я почти полностью согласен вот с этим Вашим комментарием:
Юристище писал(а)
а почему нет? хозяин - барин... нет договора - нет разговора... есть договор и новый хозяин взял на себя обязательства прежнего... покупайте в ином месте...или продавайте то, что что сдуру купили...

Почти, потому что не ясно, о каком договоре идёт речь.

Тема: «нужна помощь (консультация) юриста по электроснабжению» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Юристище   14.11.2017 11:30:40
А мне ясно и без пояснений излишних - не указывает причину и всё! ТС от этого легче? Скажем, письменно отвечает - не представляется возможным в сложившихся условиях... Это что-то меняет?
     sirokko   14.11.2017 11:38:57
Конечно. Здесь налицо либо желание хозяина выжить собственника с данной территории в пользу третьих лиц, либо элементарно максимально поднять плату за услуги.

Тема: «нужна помощь (консультация) юриста по электроснабжению» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Юристище   13.11.2017 15:25:55
sirokko писал(а)
А в чём причина отказа?

А кто-то должен озвучивать причины истинные? ха-ха...
     sirokko   14.11.2017 11:29:01
Зачем тогда вообще заводить тему, просто чтоб поиграть в угадайку? Раз ТС просит помощи, тогда надо выкладывать всё, что имеется. В противном случае пусть сразу пишет в приват, Вам например. )

Тема: «Вопросы о регистрации земель садоводства.» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Ocelot   13.11.2017 15:02:56
sirokko писал(а)
По второму вопросу всё решает общее собрание товарищества, как высший орган. Этот вопрос только в его компетенции: либо оформить его на юр. лицо, либо в общую долевую собственность.


Опять таки не могу подкрепить слова нормативными актами,общаясь с коллегами из других СНТ получаю инфо о том, что право выбора существовало до конца 2016г. С 1 января 2017 г , возможно только на юр.лицо. Поэтому и задаю этот вопрос.
Можете помочь с обоснованием того или обратного утверждения?

А по первому вопросу так то оно так, меня беспокоит вот это :
Федзакон от 22.12.2014 No 447-ФЗ <<О внесении изменений в Федеральный закон <<О государственном кадастре недвижимости>> и отдельные законодательные акты Российской Федерации>>
Внес изменения в закон <<О государственном кадастре недвижимости>>, согласно которым с 2018 г. запрещается регистрировать права на земельные участки с не уточненными границами
     sirokko   13.11.2017 16:12:53
Ocelot писал(а)
...А по первому вопросу так то оно так, меня беспокоит вот это :
Федзакон от 22.12.2014 No 447-ФЗ <<О внесении изменений в Федеральный закон <<О государственном кадастре недвижимости>> и отдельные законодательные акты Российской Федерации>>

Что конкретно беспокоит. Укажите статью, пункт.

Тема: «Вопросы о регистрации земель садоводства.» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Ocelot   13.11.2017 15:31:38
Верно, вступает в силу только с 1 января 2019г, если не ошибаюсь. Чуть ниже писала меня беспокоит вот это :Федзакон от 22.12.2014 No 447-ФЗ <<О внесении изменений в Федеральный закон <<О государственном кадастре недвижимости>> и отдельные законодательные акты Российской Федерации>>
Внес изменения в закон <<О государственном кадастре недвижимости>>, согласно которым с 2018 г. запрещается регистрировать права на земельные участки с неуточненными границами

.....хотя возможно я сгущаю краски и к нам это не относится?

Но кстати в новом законе содержится инфо о том,что земли общего пользования могут перейти на праве долевой собственности. А вот в ныне действующем, после принятия (нашла буквально сейчас) N 93-ФЗ от 30.06.2006, предусматривают оформление ЗОП только на юридическое лицо земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. Так как быть, допустим мы оформились на юр.лицо, а после вступления в силу нового закона, на собрании переводим в долевую, так получается? И существует ли хоть одна возможность перевести земли ни на юр.лицо , ни на долевую, а именно в коллективную собственность?
     sirokko   13.11.2017 15:44:32
Ocelot писал(а)
Так как быть, допустим мы оформились на юр.лицо, а после вступления в силу нового закона, на собрании переводим в долевую, так получается?

Так "допустим" или оформились? Если нет, то дождитесь 2019 года. ФЗ-137 о введении в действие ЗК вроде никто не отменял.

Тема: «Вопросы о регистрации земель садоводства.» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Юристище   13.11.2017 14:17:21
А вот этот закон не по теме?
rg.ru/2017/07/30/fz217-site-dok.html
     sirokko   13.11.2017 15:34:40
Почти по теме. Разница во времени, а так в ФЗ-217 всё более-менее толково расписал по земельным вопросам. Понравилось, что разницы между членами СНТ и садоводами практически нет, так может успокоятся буйные головы с выходом из СНТ.

Тема: «нужна помощь (консультация) юриста по электроснабжению» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  juliya24765   16.10.2017 12:47:24
если кратко, подробности такие:

есть завод на закрытой территории которого расположены цеха, цеха завод продавал разным собственникам (юр.лицам и физ.лицам).
точки питания электроэнергии соответственно были расположены на закрытой территории этого завода. Часть новых собственников при покупке своих цехов оформили договор на подачу конкретного объема электроэнергии к конкретным площадям, но не все.
как пример: некий собственник Х заключил договор как физ.лицо на покупку цеха, к нему заключил договор на подачу конкретного объема электроэнергии, позднее купил так же еще два цеха, но заключить к нему новые договоры на подачу электроэнергии не успел: у завода сменился собственник, который в одностороннем порядке решил сократить объем подачи электроэнергии до 30кВт (до покупки цех расходовал до 200кВт электроэнергии в пиковое время производства). При обращении собственника Х с просьбой заключить договор на прежний объем подачи электроэнергии, получен отказ от нового руководства завода.

Вопрос:
1. Имеет ли право завод самостоятельно решать и распределять кому какой объем электроэнергии раздавать?
2. Имеет ли право завод в одностороннем порядке постфактум менять объем подачи электроэнергии к конкретному цеху если в договоре купли-продажи было прописано, что помещение передается в полном функционирующем состоянии как и до передачи его другому новому владельцу?. По факту цех расходовал до 200кВт до и после сделки купли-продажи, но после смены директора завода этот объем был ограничен до не более 30кВт.
     sirokko   13.11.2017 15:22:59
juliya24765 писал(а)
... у завода сменился собственник, который в одностороннем порядке решил сократить объем подачи электроэнергии до 30кВт (до покупки цех расходовал до 200кВт электроэнергии в пиковое время производства). При обращении собственника Х с просьбой заключить договор на прежний объем подачи электроэнергии, получен отказ от нового руководства завода.

А в чём причина отказа? Об этом я во всей ветке ответ не нашёл. Если в нехватке мощности, то не проще ли было вместе с другими собственниками и новым собственником завода подумать о замене трансформатора на более мощный. В конце концов, это дешевле, нежели строить новую линию от СО к своим цехам.

Тема: «Вопросы о регистрации земель садоводства.» в форуме Юридический
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Ocelot   13.11.2017 00:41:42
Доброго Вам дня!

Наше садовое товарищество планирует зарегистрировать в собственность земли общего пользования. Первый вопрос заключается в сроках - каким на данный момент является крайний срок регистрации? Существует ли вообще ограничительный срок регистрации для садового товарищества?
В иннете инфо расплывчатая и противоречивая. В ходе общения с председателями других СНТ озвучивались такие даты как до 1 января 2018г, затем, что продлили до 1 марта 2018г.
Вопрос No2 : возможно ли зарегистрировать данную собственность в совместную коллективную собственность, а не на юр.лицо?
Вопрос No3 : верно ли мнение о том, что если в установленный срок регистрации, данная регистрация не произойдет, то земли переданные СНТ на праве постоянного бессрочного пользования, в частности земли общего пользования, находясь в муниципальном ведомстве будут облагаться арендной платой? ( могу не совсем корректно поставить вопрос, суть в том ,что данные земли должны рано или поздно встать на кадастровый учет, заиметь согласованные границы и налог за эти земли все таки нужно платить так или иначе)
Уточню, СНТ было организовано до 1998г.
     sirokko   13.11.2017 14:11:29
Ответ на 1 и 3 вопросы даёт Закон о введении в действие Земельного Кодекса РФ:

"Статья 3.2 2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации."

Но вот самое главное:

"2.1. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:
садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан;
организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками;"

"Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается."

По второму вопросу всё решает общее собрание товарищества, как высший орган. Этот вопрос только в его компетенции: либо оформить его на юр. лицо, либо в общую долевую собственность.

Тема: «Проверка МЧС в СНТ» в форуме Дачный. Основной.
    lpa57   Председатель правления сообщил: инспектор пожарного надзора применил(а) к садоводству требования, как к предприятию по первичной переработке сельскохозяйственных культур. Кто знает, какие правила должны применяться к СНТ?
Ответы в теме пользователя sirokko  
  lpa57   25.09.2017 08:44:59
Председатель правления сообщил: инспектор пожарного надзора применил(а) к садоводству требования, как к предприятию по первичной переработке сельскохозяйственных культур. Кто знает, какие правила должны применяться к СНТ?
     sirokko   13.11.2017 09:59:41
lpa57 писал(а)
Председатель правления сообщил: инспектор пожарного надзора применил(а) к садоводству требования, как к предприятию по первичной переработке сельскохозяйственных культур. Кто знает, какие правила должны применяться к СНТ? ...

Эти ребята вместе с товарищами из Госэнергонадзора (структуры Ростехнадзора), такие затейники! При прямом общении с ними не перестаёшь удивляться их выдумке в оправдании своего присутствия в виде контролирующей СНТ организации. В скором времени грядут серьёзные изменения в плане контроля некоммерческих организаций в связи с тем, что с 1 января 2017 года планируется внедрить риск-ориентировочный подход в Госэнергонадзоре. Вкратце: для оценки риска объекты подразделятся на 6 категорий. В зависимости от категории риска, устанавливаются сроки плановых проверок. Если объект отнесён к шестой, низшей категории, то он вообще не контролируется. Похоже, всё это связано с очередной оптимизацией (читай - сокращением) Ростехнадзора. Так что жить СНТ будет легче.

Тема: «О передаче электросетей СНТ на баланс ТСО» в форуме Дачный. Основной.
    lpa57   Разработаны Единые рекомендации по передаче объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, на баланс территориальных сетевых организаций (ТСО) на добровольной основе.
Так, выполняются следующие действия. В адрес ТСО направляются предложения о приобретении электросетей. Проводится совместный выездной технический осмотр последних. Формируется перечень планируемых к передаче электросетей (при этом исключаются непригодные для эксплуатации и бесхозяйные объекты). ТСО направляются рекомендации в отношении сетей, непригодных для эксплуатации. Определяется форма гражданско-правового оговора о передаче. Проводится общее собрание членов объединений граждан. Совершаются действия, необходимые для передачи объектов. Готовится пакет документов по сделке. Предусмотрен ряд иных действий.
Письмо Министерства энергетики РФ от 25 августа 2017 г. № АН-9414/09 “О единых рекомендациях по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО”
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Альбин   12.11.2017 18:05:13
После передачи сетей наверное обяжут дачников ежемесячно передавать показания счетчика и производить оплату за эл.энергию ежемесячно.
     sirokko   12.11.2017 20:02:45
Честно говоря, я полагаю, что все эта затея с индивидуальными садоводами, индивидуальные договоры садовода с энергосбытом, есть либо элементарная глупость, либо умышленная правовая диверсия, направленная на стравливание садоводов, внесения раскола в товарищество. Жизнь садоводческих товариществ попало в руки безграмотным людям, коих в управленческих и законотворческих структурах не мерено вместе со здравоохранением, образованием, ЖКХ...
Все эти реформы, плюс бешеный принтер, кроме вреда и путаницы ничего не несут.

Тема: «О передаче электросетей СНТ на баланс ТСО» в форуме Дачный. Основной.
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Anyka   16.10.2017 18:12:24
а смысл их передавать, если они новые?
     sirokko   12.11.2017 15:09:49
Смысл в том, что у СНТ отпадёт необходимость:
1) в ответственном за электрохозяйство
2) в оплате за обслуживание и ремонт (текущий и капитальный) всего энергопринимающего устройства СНТ (КТП, РЛНД, воздушные линии, включая опоры, кабельные линии)
Передача стоит того, только взять на свой баланс чьё-то электрохозяйство, сетевые организации не хотят ни в какую. Они ведь коммерческие, и этим всё сказано. Будут искать тысячу причин, лишь бы не взять.

Тема: «Много шуму и - ничего. Объявленная на 5 ноября революция в Нижнем Новгороде не состоялась - обсуждение новости» в форуме Городской форум
    Йошкин кот!  
Участники движения, запрещенного в России, готовили на 5 ноября революционные выступления. В Нижнем Новгороде часом Х назначили полдень, место сбора - площадь Минина. Однако ни один активист на передовую не вышел.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/mnogo_sh...aign=newsdisguss

А кто такой...А. Калашников и где он писал обращение ?
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Йошкин кот!   05.11.2017 17:20:38
Участники движения, запрещенного в России, готовили на 5 ноября революционные выступления. В Нижнем Новгороде часом Х назначили полдень, место сбора - площадь Минина. Однако ни один активист на передовую не вышел.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/mnogo_sh...aign=newsdisguss

А кто такой...А. Калашников и где он писал обращение ?
     sirokko   05.11.2017 22:15:31
Революция априори бывает только в столице государства, и то, если пройдёт удачно. В противном случае это восстание, мятеж. В провинциях - бунт,

Тема: «Владельцу гостиницы Россия разрешили на ее месте построить жилой дом - обсуждение новости» в форуме Городской форум
    Йошкин кот!  
 Арбитражный суд Нижегородской области счел незаконным отказ управления Госохраны ОКН согласовать реконструкцию гостиницы Волжский откос (бывшая Россия) на Верхне-Волжской набережной. Проект предполагает снос здания и строительство жилого дома с такими же фасадами.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/vladelts...aign=newsdisguss

Жалко гостиницу, все таки.... объект культурного наследия регионального значения (с)
Ответы в теме пользователя sirokko  
  16ninelll   03.11.2017 17:19:03
Вера Павловна все тайны знает. И кто тут главный и кто за кем стоит...)
     sirokko   03.11.2017 17:56:14
Там тайн особых-то нет. Многие их знают... :-)

Тема: «Суд разрешил снести здание бывшей гостиницы "Россия" в Нижнем Новгороде» в форуме Городской форум
    mimoshel67   Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил иск ООО "Сервис-Отель" (владелец здания бывшей гостиницы "Россия" в Нижнем Новгороде, позднее переименованной в "Волжский откос") к управлению госохраны объектов культурного наследия региона.

Как сообщается на сайте арбитража, 31 октября суд признал необоснованным отказ УГООКН НО согласовать проект реконструкции здания. Проектом предусмотрено приспособление гостиницы под жилой дом с двухуровневой подземной парковкой. При этом предполагается, что существующее здание будет снесено, а на его месте построят новое с воссозданными фасадами.


Подробнее на РБК:
nn.rbc.ru/nn/02/11/2017/59fb18969a79471de0c57a77?from=main
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Andrey Af   02.11.2017 22:01:02
Вроде в соседнем доме можно было и так купить квартиру, цена была что-то около 2000 баксов за кв.метр.
     sirokko   03.11.2017 16:43:50
Andrey Af писал(а)
Вроде в соседнем доме можно было и так купить квартиру, цена была что-то около 2000 баксов за кв.метр. ...

Да, именно так, 2000$. И это ещё 16 лет назад. Таких цен в МКД Нижнего тогда не было. В соседнем доме"...и так можно купить", не прокатывало.

Тема: «Владельцу гостиницы Россия разрешили на ее месте построить жилой дом - обсуждение новости» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Йошкин кот!   03.11.2017 14:21:05
 Арбитражный суд Нижегородской области счел незаконным отказ управления Госохраны ОКН согласовать реконструкцию гостиницы Волжский откос (бывшая Россия) на Верхне-Волжской набережной. Проект предполагает снос здания и строительство жилого дома с такими же фасадами.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/vladelts...aign=newsdisguss

Жалко гостиницу, все таки.... объект культурного наследия регионального значения (с)
     sirokko   03.11.2017 15:18:26
[quote]Йошкин кот! писал(а)
Руководит обеими российскими фирмами Вера Павловна Терещенкова, которая до 2006 года возглавляла управление земельными ресурсами Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Нижнего Новгорода.

При Булавинове такое не было. :-D Всё по-русски: кто на чём сидит, тот то и имеет.

Тема: «Экскурсионный маршрут «Босяцкая Миллионка» презентован главе Нижнего Новгорода Елизавете Солонченко» в форуме Городской форум
    Игоревич   26 октября руководитель общественной организации «Союз Рождественской стороны» Александр Сериков провёл для главы Нижнего Новгорода Елизаветы Солонченко, а также депутатов городской Думы и журналистов экскурсию по местам улицы Кожевенной, связанным с жизнью «босяков» в конце XIX — начале XX веков.
Конечной точкой экскурсии стал новый музей «Ночлежная квартира», в котором Елизавету Солонченко усадили на нары, на которых ночевали когда-то жители этой квартиры, и рассказали о быте этих «босяков».
news.mail.ru/politics/31459965/?frommail=1

Готовится Лиза. Правильно делает.
Ответы в теме пользователя sirokko  
  Игоревич   27.10.2017 18:43:51
26 октября руководитель общественной организации «Союз Рождественской стороны» Александр Сериков провёл для главы Нижнего Новгорода Елизаветы Солонченко, а также депутатов городской Думы и журналистов экскурсию по местам улицы Кожевенной, связанным с жизнью «босяков» в конце XIX — начале XX веков.
Конечной точкой экскурсии стал новый музей «Ночлежная квартира», в котором Елизавету Солонченко усадили на нары, на которых ночевали когда-то жители этой квартиры, и рассказали о быте этих «босяков».
news.mail.ru/politics/31459965/?frommail=1

Готовится Лиза. Правильно делает.
     sirokko   29.10.2017 10:27:22
В дореволюционном Нижнем в народе улицу Миллионную называли Мильёшкой. :-)

Тема: «При строительстве станции метро Стрелка украли 40 млн рублей - обсуждение новости» в форуме Городской форум
    in-memory-of  
Московские следователи и сотрудники главного управления по экономической безопасности главка выявили схему хищения средств, выделенных на продление линии метрополитена в Нижнем Новгороде.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/pri_stro...aign=newsdisguss

40 лямок? всего? дети. или это каждому? тогда ничего так.
Ответы в теме пользователя sirokko  
  in-memory-of   20.10.2017 18:11:31
Московские следователи и сотрудники главного управления по экономической безопасности главка выявили схему хищения средств, выделенных на продление линии метрополитена в Нижнем Новгороде.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/pri_stro...aign=newsdisguss

40 лямок? всего? дети. или это каждому? тогда ничего так.
     sirokko   21.10.2017 17:34:14
Может я и ошибаюсь, но не сын ли он нашего бывшего вице-губернатора Батырева, работавшего во времена Склярова. Отчество Александрович, во всяком случае, сходится.

1
25
25 50 100
Показывать по